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建筑氣密性測試提高建筑氣密性的措施
日期：2026-04-29 14:51
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摘要：
1、妥善處理不采暖空間與采暖空間的氣密性
國內(nèi)高層建筑中，樓梯間和電梯間一般布置在建筑平面內(nèi)部空間，這兩部分通常是氣密性處理難點，因為樓梯間頂部和深入不采暖空間的底部難以密閉，需要高氣密性的門窗。處理方法有兩種。方法一，將不采暖樓梯間布置在采暖空間外，從基礎(chǔ)處與建筑主體斷開。方法二，將樓梯間包含在氣密層層內(nèi)，著重考慮進入樓梯間的單元門、樓梯間頂部以及伸入不采暖地下空間的底部處理。對于單元門需要安裝氣密與保溫一體的被動房門；居住建筑每層電梯間前室頂部機械排風(fēng)出口上方需要加裝可啟閉的氣密窗；電梯間深入地下非采暖空間（車庫）出口處需要設(shè)置氣密性高的被動房專用門。
2、重視抹灰的對于提高建筑密封性的重要性
對于實心墻體，從室內(nèi)屋面板、外墻、樓板、門窗洞口進行無斷點的15mm厚的抹灰處理。特別是砌塊與框架結(jié)構(gòu)交界處要進行連續(xù)的抹灰，并鋪設(shè)增強網(wǎng)防止開裂。對于輕質(zhì)結(jié)構(gòu)（木結(jié)構(gòu)墻體、屋面等），應(yīng)在內(nèi)測安裝氣密膜或氣密板以形成氣密層。對于砌體機構(gòu)和燃氣開關(guān)箱或電配箱在安裝前抹灰，安裝后存留的狹孔和槽口用灰漿填實。
3、加墻門窗洞口的密封構(gòu)造
窗（門）框與窗（門）洞口之間凹凸不平的縫隙填充了自粘性的預(yù)壓自膨脹密封帶，窗（門）框與外墻連接處必須采用防水隔氣膜和防水透氣膜組成的防水密封系統(tǒng)。室內(nèi)一側(cè)采用防水隔氣密封布，室外一側(cè)應(yīng)使用防水透氣密封布，從而從構(gòu)造上完全強化了門窗洞口的密封與防水性能。與傳統(tǒng)施工做法采用泡沫膠進行洞口密封處理相比，此類密封布具有不變形、抗氧化、延展性好、防水透汽性能好、壽命長等特點。
4、防止密封平面被穿透
減少在外墻上的開洞或安裝電線盒，如減少外墻上比較密集的新風(fēng)管道開洞。保證所有穿外墻的管道、插座一定是氣密性的。沒有做到位的，一定要整改。
如果密封平面被穿透，需采用專用構(gòu)件密封處理或設(shè)置專門的安裝平面。例如：穿墻管道與電線的密封，將管道或電纜放置在專用的氣密性套環(huán)里，套環(huán)帶有自粘性的防水密封布，可以粘貼在墻上。防水密封布上再進行抹灰。如果采用不同尺寸的氣密性套環(huán)，則可以減少裁剪密封布的工序，使安裝更簡潔、專業(yè)、易操作，洞口處理更平整清潔。目前國內(nèi)在氣密性套環(huán)的設(shè)計和生產(chǎn)都是空白。